{"id":48121,"date":"2026-10-16T12:00:27","date_gmt":"2026-10-16T16:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cip-icu.ca\/blog\/numero-dautomne-2026-de-plan-canada-intensification-densification-intercalaire-reamenagement-et-reutilisation-adaptative\/"},"modified":"2026-10-16T12:05:02","modified_gmt":"2026-10-16T16:05:02","slug":"numero-dautomne-2026-de-plan-canada-intensification-densification-intercalaire-reamenagement-et-reutilisation-adaptative","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cip-icu.ca\/fr\/blog\/numero-dautomne-2026-de-plan-canada-intensification-densification-intercalaire-reamenagement-et-reutilisation-adaptative\/","title":{"rendered":"Num\u00e9ro d\u2019automne 2026 de Plan Canada : Intensification : densification intercalaire, r\u00e9am\u00e9nagement et r\u00e9utilisation adaptative"},"content":{"rendered":"\n

Mot de la r\u00e9daction par Rylan Graham PhD, UPC, MICU et Ezra Wasser UPC, MICU<\/em><\/p>\n\n

Penser plus petit, voir grand<\/strong><\/p>\n\n

\u00c0 mesure que nos collectivit\u00e9s \u00e9voluent, les urbanistes continueront de jouer un r\u00f4le central dans la d\u00e9finition de leur avenir, notamment en orientant la mani\u00e8re dont nous accueillons la croissance et le d\u00e9veloppement, ainsi que les lieux o\u00f9 nous le faisons. L\u2019intensification est depuis longtemps salu\u00e9e comme une alternative durable au d\u00e9veloppement p\u00e9riph\u00e9rique de faible densit\u00e9 qui domine les mod\u00e8les d\u2019urbanisation depuis le XXe si\u00e8cle. En orientant la croissance vers les quartiers \u00e9tablis, l\u2019intensification offre une voie claire vers la cr\u00e9ation des collectivit\u00e9s compl\u00e8tes, compactes et connect\u00e9es envisag\u00e9es dans les documents de planification de partout au pays. <\/p>\n\n

La mise en \u0153uvre des buts, objectifs et politiques li\u00e9s \u00e0 l\u2019intensification est toutefois complexe et comporte son lot de difficult\u00e9s. Les voisins s\u2019opposent souvent aux nouveaux logements intercalaires, les projets de r\u00e9am\u00e9nagement soul\u00e8vent de s\u00e9rieuses questions de gentrification et de d\u00e9placement de populations, et les projets de r\u00e9utilisation adaptative se heurtent fr\u00e9quemment \u00e0 des contraintes r\u00e9glementaires et financi\u00e8res. Les arguments en faveur de l\u2019intensification demeurent convaincants, mais la concr\u00e9tisation de ses objectifs est rarement simple. <\/p>\n\n

Les articles de ce num\u00e9ro d\u2019automne de Plan Canada examinent ces tensions sous diff\u00e9rents angles et dans divers contextes, en consid\u00e9rant \u00e0 la fois les possibilit\u00e9s qu\u2019offre l\u2019intensification et les d\u00e9fis li\u00e9s \u00e0 sa mise en \u0153uvre. <\/p>\n\n

Miller ouvre ce num\u00e9ro par un bref survol des fondements du terme \u00ab intensification \u00bb, puis d\u00e9crit l\u2019am\u00e9nagement, sur des terrains vierges, de deux collectivit\u00e9s devenues des n\u0153uds \u00e0 usage mixte. Ces exp\u00e9riences montrent \u00e0 la fois les possibilit\u00e9s et les limites de l\u2019intensification planifi\u00e9e. <\/p>\n\n

Manhas et Chalmers \u00e9valuent l\u2019efficacit\u00e9 des r\u00e9centes mesures l\u00e9gislatives adopt\u00e9es en Colombie-Britannique pour favoriser la cr\u00e9ation d\u2019un plus grand nombre de logements intercalaires multir\u00e9sidentiels \u00e0 petite \u00e9chelle. Leur analyse rappelle utilement que la r\u00e9forme de la r\u00e9glementation ne constitue qu\u2019une pi\u00e8ce du casse-t\u00eate. <\/p>\n\n

Stubbs, Naklicki et Weatherburn pr\u00e9sentent l\u2019exp\u00e9rience de Toronto en mati\u00e8re d\u2019intensification et soulignent l\u2019importance d\u2019outils qui vont au-del\u00e0 de ce qui est l\u00e9galement permis pour d\u00e9terminer ce qui est financi\u00e8rement viable.<\/p>\n\n

Les articles attirent notre attention sur le potentiel que rec\u00e8le d\u00e9j\u00e0 le tissu urbain. Wilson montre comment les donn\u00e9es ouvertes peuvent aider les urbanistes \u00e0 rep\u00e9rer les possibilit\u00e9s d\u2019intensification, qu\u2019il s\u2019agisse de parcelles vacantes ou de stationnements sous-utilis\u00e9s dans des secteurs propices \u00e0 la marche. <\/p>\n\n

Dans son article sur la r\u00e9utilisation adaptative \u00e0 Winnipeg, Kowalke montre comment des b\u00e2timents existants peuvent \u00eatre convertis \u00e0 des fins r\u00e9sidentielles, aidant ainsi la collectivit\u00e9 \u00e0 atteindre de nombreux objectifs, dont l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019acc\u00e8s au logement, la pr\u00e9servation des \u00e9l\u00e9ments patrimoniaux et la revitalisation des quartiers \u00e9tablis.<\/p>\n\n

Ngalle approfondit la question des r\u00e9percussions climatiques de l\u2019intensification et soutient que la r\u00e9utilisation adaptative ne doit pas seulement \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme un outil de conservation des b\u00e2timents patrimoniaux, mais aussi comme une strat\u00e9gie essentielle face aux changements climatiques.<\/p>\n\n

Alors que l\u2019intensification gagne de nouveaux secteurs, Dunham invite les urbanistes \u00e0 faire preuve de prudence, car les nouveaux am\u00e9nagements \u00e0 usage mixte risquent d\u2019\u00e9vincer d\u2019importants terrains \u00e0 vocation industrielle. L\u2019article propose un cadre qui aide les urbanistes \u00e0 d\u00e9terminer dans quels cas la pr\u00e9servation des usages industriels constitue une meilleure option. <\/p>\n\n

Les recherches de Lessard dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al r\u00e9v\u00e8lent la complexit\u00e9 des rapports entre les ambitions en mati\u00e8re d\u2019urbanisme et les r\u00e9alit\u00e9s du march\u00e9. Bien que les plans m\u00e9tropolitains mettent l\u2019accent sur l\u2019am\u00e9nagement ax\u00e9 sur le transport en commun, les r\u00e9sultats montrent que la plupart des nouveaux immeubles r\u00e9sidentiels \u00e0 logements multiples ont \u00e9t\u00e9 construits sur des terrains vacants pr\u00e8s des autoroutes et en p\u00e9riph\u00e9rie urbaine. Ils soulignent l\u2019importance de comprendre le comportement du march\u00e9 et de concevoir des outils de planification qui permettent d\u2019harmoniser ces forces avec des objectifs r\u00e9gionaux plus vastes. <\/p>\n\n

Enfin, Calihoo et Rogers examinent les micromaisons comme une forme plus discr\u00e8te d\u2019intensification. Leur analyse de l\u2019approche r\u00e9glementaire \u00e9mergente de la Nouvelle-\u00c9cosse montre comment le gouvernement provincial et les administrations locales peuvent cr\u00e9er les conditions propices \u00e0 des formes d\u2019habitation novatrices, tout en apportant aux collectivit\u00e9s, aux urbanistes et aux constructeurs la clart\u00e9 dont ils ont besoin. <\/p>\n\n

Ensemble, ces articles brossent un vaste portrait de l\u2019intensification en explorant ses diff\u00e9rentes formes, ses effets et ses enjeux dans des contextes de partout au pays. Ils offrent des perspectives importantes sur les possibilit\u00e9s et les d\u00e9fis que pr\u00e9sentent aujourd\u2019hui l\u2019am\u00e9nagement intercalaire, le r\u00e9am\u00e9nagement et la r\u00e9utilisation adaptative, tout en nous invitant \u00e0 revenir sur les discussions de longue date concernant la mani\u00e8re dont nous accueillons la croissance dans nos collectivit\u00e9s. <\/p>\n\n

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Comment lire ce num\u00e9ro de Plan Canada<\/strong><\/h2>\n\n
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\u00c0 mesure que nos collectivit\u00e9s \u00e9voluent, les urbanistes continueront de jouer un r\u00f4le central dans la d\u00e9finition de leur avenir, notamment en orientant la mani\u00e8re dont nous accueillons la croissance et le d\u00e9veloppement, ainsi que les lieux o\u00f9 nous le faisons. L\u2019intensification est depuis longtemps salu\u00e9e comme une alternative durable au d\u00e9veloppement p\u00e9riph\u00e9rique de faible densit\u00e9 qui domine les mod\u00e8les d\u2019urbanisation depuis le XXe si\u00e8cle. En orientant la croissance vers les quartiers \u00e9tablis, l\u2019intensification offre une voie claire vers la cr\u00e9ation des collectivit\u00e9s compl\u00e8tes, compactes et connect\u00e9es envisag\u00e9es dans les documents de planification de partout au pays. <\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":48120,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[92],"tags":[108,109,141],"class_list":["post-48121","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","tag-collectivites-saines","tag-logement","tag-plan-canada-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cip-icu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48121","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cip-icu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cip-icu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cip-icu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cip-icu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48121"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cip-icu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48121\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48122,"href":"https:\/\/www.cip-icu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48121\/revisions\/48122"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cip-icu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48120"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cip-icu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48121"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cip-icu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48121"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cip-icu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48121"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}