En tant que porte-parole national des urbanistes professionnels, l’Institut canadien des urbanistes (ICU) représente plus de 10 000 professionnels issus de divers horizons et soutient la communauté de l’urbanisme au Canada depuis 1919. Nos membres travaillent tant dans le secteur public que privé, dans des domaines tels que l’urbanisme, la gestion des ressources environnementales, l’aménagement du territoire, la conservation du patrimoine, la planification sociale, la planification des transports et le développement économique. Ils œuvrent dans des collectivités de toutes tailles partout au pays, apportant une expertise pratique et ancrée dans les divers milieux qui façonne nos régions et nos quartiers. Les urbanistes professionnels jouent un rôle central dans la concrétisation des ambitions fédérales en matière de logement, en intervenant dans diverses juridictions administratives pour harmoniser le logement, les infrastructures et le développement communautaire et économique.
L’ICU se réjouit de pouvoir partager ses recommandations avec le Comité permanent des finances avant le budget fédéral de 2026.
Les efforts du Canada en matière de logement ne pèchent pas par manque d’ambition, mais plutôt par des décalages entre les politiques, les capacités et les systèmes de mise en œuvre. Les récentes initiatives fédérales, notamment le programme « Maisons Canada », témoignent d’un leadership important et d’un engagement renouvelé à améliorer l’offre de logements; cependant, de nouveaux outils ne suffiront pas à eux seuls à résoudre la crise du logement si les contraintes systémiques sous-jacentes ne sont pas traitées.
Pour relever les défis du logement au Canada, il ne suffit pas d’augmenter l’offre. Il faut s’assurer que les types de logements appropriés sont construits, que les collectivités ont la capacité de les livrer et que les investissements dans le logement sont alignés sur les besoins à long terme des collectivités.
Recommandations
- Donner la priorité au financement, aux programmes et aux terrains fédéraux afin de développer des logements non marchands, très abordables et assortis de services de soutien, en comblant les lacunes non couvertes par les initiatives actuelles fondées sur le marché.
- S’engager à mettre en place un nouveau cadre fiscal (« Nouvel accord ») pour les municipalités afin d’accroître leurs possibilités de revenus et de mieux aligner leurs sources de revenus sur leurs responsabilités.
- Mieux aligner le financement fédéral des infrastructures sur les priorités en logement et en croissance économique.
- Allouer un financement ciblé pour renforcer les capacités de planification locales dans les collectivités disposant de ressources insuffisantes, notamment les collectivités rurales, nordiques, éloignées et autochtones, et soutenir leur participation aux grandes initiatives fédérales en matière de logement, d’infrastructures et de développement national.
- Allouer un financement pour développer un référentiel national, alimenté par l’IA, regroupant les règlements d’urbanisme, les règlements de zonage et les processus d’octroi de permis, afin de soutenir l’accélération des autorisations de logement et l’innovation dans toutes les juridictions.
Pour en savoir plus sur chacune de ces recommandations, consultez la version intégrale de notre mémoire prébudgétaire ci-dessous :